（一）转让标的基本情况

转让标的名称

成都蓉药集团生物医药研究工程有限公司100%的股权

标的类型

þ股权

转让方名称

成都蓉药实业集团有限公司、雍兴明

转让比例

100%

（二）转让标的企业基本情况

标的企业名称

成都蓉药集团生物医药研究工程有限公司

住       所

成都高新区科园南路5号1栋

法定代表人

雍兴明

成立日期

2008年3月31日

所属行业

科学研究和技术服务业

注册资本

500万元

经营规模

þ 微型

社会统一信用代码

 91510100672186434F  

经营范围

生物医药的研究;企业营销策划;物业管理;房屋租赁。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。

标的企业简介

成都蓉药集团生物医药研究工程有限公司是一所从事生物医药研究，企业营销策划，物业管理，房屋租赁等业务的公司，公司资产包括写字楼“蓉药大厦”。

“蓉药大厦”位于成都市高新区（南区）科园南路5号（天府生命科技园片区）。成都市高新区属于国家级的高新技术开发区，是被国家批准的自由贸易区所在区域，是西部地区最具发展潜力的经济区域，世界500强企业入驻高新区的有近200家。

2016年7月蓉药大厦被评为成都市高新区认定的生物医药专业特色楼宇，2019年6月被评为成都市专业特色楼宇，为100栋成都市专业特色楼宇之一。

该项目房产面积30376.82平方米，实测面积34468.45平方米，其中地下人防面积有4147.16平方米（停车位）未计入房产面积。

房产性质为科研、办公，已取得土地证〈成高国用（2011）第10451号〉、房产证〈成房权证监证字第4279335号〉。

大厦南北长约191米，东西宽约40米，整体呈长方形布局。大厦地上共13层、地下1层，分为A、B两个单元，每个单元配备3台电梯，单元单层建筑面积约1130平方米。其中：一楼层高5.4米（为底商）、二三楼层高为4.5米、四楼以上为3.5米、十二楼3.9米；大厦地下停车场共设置车位170个、地上停车位36个。

有限责任公司原股东是否放弃优先购买权

þ是  ¨否

地理位置

“蓉药大厦”处于以成都高新区天府生命科技园为载体，整体规划2.5平方公里科技研发区中，该地是集医药及相关学科的研发、产业增值服务、商务生活配套为一体的科技园区，是医药技术、资金、管理、人才、政策的综合集成。

周边配套服务体系

蓉药大厦临近神仙树、紫荆社区、新南小区、新北小区、神仙树公园、体育公园，区内家乐福、欧尚、各大银行、医院、学校等网点遍布生活配套完善。四川省环保厅距离蓉药大厦250米路程，成都市高新区实验中学距离大厦1公里。

高新天府生命科技园等已投入运营数年，区域聚集医药企业众多，已成饱和状态。同时区域内餐厅、会务展示、休闲健身、医疗保健等组成生活商务配套体系，商务配套醇熟。

项目竞争力

蓉药大厦位于高新天府生命科技园片区系成都市及高新区重点打造的生物医药及相关产业园区。项目在区位、规划、配套、租金水平等方面具有明显竞争优势。

大厦占据绝佳区位，三面临路（临三环路、科园南路、科园南一路、科园南二路），地铁8号线从大厦经过，距离成都市双流机场25分钟车程、距离成都市火车南站15分钟车程、距离成都市火车东站30分钟车程，交通便捷。项目规划理念先进，以类甲级写字楼进行打造，同目前市场上其他工业地产项目相比，性价比更高，更具竞争优势。

成都市专业特色楼宇

根据成都市专业特色楼宇认定标准，蓉药大厦达到楼宇建筑面积1万平方米以上，对成都高新区生物医药主导产业企业入驻率在50%以上，且该类别的主导产业企业综合入驻率在60%以上，被评为成都市特色楼宇的写字楼。根据相关政策，被评为专业特色楼宇的科研设计用地可分割为300平米以上的单个独立产权，并可享受由政府提供的专业产业、招商、政务、金融、通信、交通和宣传等服务。