一、转让方基本信息​

 转让方名称：九江帝盛酒店管理有限公司​

 统一社会信用代码 / 注册号：91360400076862846E 

法定代表人：吴蓓琪

​注册地址：江西省九江市庐山市温泉镇

​联系方式：王芬   13871085827

 二、转让标的基本情况

​标的名称：位于江西省九江市庐山市温泉镇的酒店资产（含土地、建筑物及附属设施等）​

标的类型：不动产及附属设施​

标的基本信息​地址：江西省九江市庐山市温泉镇​

土地情况：土地面积 ：42868.4平方米，土地性质为 [出让 ]

建筑物情况：

  总建筑面积 35219.91平方米。建筑结构为 ：砖混

  酒店共有客房 [229] 间在营，待装修69间，各类设施设备 [如空调、电梯、消防系统等] 运行状况 良好

  ​附属设施：包含停车场、室内外温泉泡池等配套

  设施​现状：正常经营中 。

产权清晰​标的评估情况​

 评估机构名称：萊坊測量師行有限公司 Knight Frank Petty Limited​

 评估基准日：2025年3月31日

 ​评估价值：206,000,000元（大写：贰亿零陆佰万元整）

​三、转让底价及交易条件​

 转让底价：人民币 90,000,000元（大写：玖仟万元整），低于底价不成交。

 ​价款支付方式：意向受让方被确认为受让方后，需在 [10] 日内支付全部转让款至转让方指定账户。​

 交易保证金​金额：人民币1,000,000元（大写： 壹佰万元整）​缴纳时间：意向受让方报名时缴纳，逾期视为放弃报名资格

​处理方式​

 受让方违约：保证金不予退还​

 转让方违约：双倍退还保证金​

 未成功受让：在挂牌结束后 [20] 日内无息退还​

 其他条件

 ​本次交易涉及的税费按国家规定由转让方和受让方各自承担​

 资产移交时间：自受让方支付全部转让款后的 30日内完成资产移交​若标的资产处于经营中，受让方需接受现有经营团队的过渡安排（如有）

​四、意向受让方应具备的资格条件​

 具有独立法人资格，能独立承担民事责任；若为自然人，需年满 18 周岁，无不良记录。

​ 具有良好的财务状况和支付能力，需提供最近一年经审计的财务报表或银行出具的资信证明。​

 无重大违法违规记录或失信行为，需出具相应的承诺函。

 ​具备酒店经营管理经验者优先（需提供相关证明材料）。

​五、交易方式​

 若挂牌期内仅产生 1 家符合条件的意向受让方，采取协议转让方式。

 ​若产生 2 家及以上符合条件的意向受让方，采取网络竞价方式，以价高者得为原则确定受让方。

​六、其他说明​

 意向受让方应在报名前自行对标的资产进行尽职调查，充分了解标的现状及潜在风险，一旦报名即视为认可标的全部情况，不得以此为由反悔。​

 本次挂牌公告内容以转让方提供的资料为准，转让方对标的资产的描述仅供参考，不构成对受让方的承诺。​

 因不可抗力导致挂牌交易无法进行的，转让方有权中止或终止挂牌，相关责任由各方自行承担。​